Housing for Expatriates Employees Around the World

כללי

מטרתו של ניוזלטר זה לספק לחברות הישראליות אשר מחזיקות  מומחים זרים (Expatriates) בערים שונות ברחבי תבל, מידע עדכני בנושא הדיור בערים אלו.

עלות הדיור היא כמובן אחת  העלויות המרכזיות והחשובות בתיק "עלות  הרילוקיישן" לכל חברה וכמובן חשובה מאוד לעובד עצמו ולבני ביתו אשר בוודאי אינם מעונינים לרדת מרמת המגורים הנוכחית שלהם בישראל, אלא ישמחו אפילו לשפרה במקצת.

כמובן שאנו מעבירים חומר שלמיטב ידיעתנו רלוונטי לחברות ישראליות. מידע על ערים בעיראק למשל, לא יועיל הרבה לחברות  ישראליות.

מחירי הדיור בארצות השונות משתנים ע"ס מדדים שונים שקשורים ביוקר המחיה הכללי במדינה זו או אחרת, היצע וביקוש. בנוסף, הסעיף הבטחוני, שלצערנו הולך ותופס מקום חשוב יותר ויותר בתחום הניוד הגלובלי.

נדמה לנו שהמידע אותו אנו מעבירים אכן מייצג את כל הממדים האפשריים, ערים שבהן המחיר עולה בשל ביקוש עולה וערים אשר התנועה אליהן יורדת וכתוצאה מכך הביקוש לדיור בהן יורד.

המידע שלנו מבוסס על חומר המוזרם אלינו מחברת AIRINC האמריקנית, אחת  החברות  המובילות בעולם בתחום המידע לעובדים גלובליים אשר בודקת לפחות פעם בשנה (ובערים רבות אף יותר) את הנושאים האלו במחקר אמיתי בשטח (סוקרי החברה מגיעים בפועל למדינה זו או אחרת לצורך בדיקה אמיתית בשטח).

אנו שמחים לשתף פעולה עם חברה זאת בעת ביצוע הבדיקות  השנתיות שלהם בישראל.

נשמח כמובן אם נוכל לספק לקהל לקוחותינו מידע עדכני זה לאורך זמן.

בברכה,

דורון ניב

מנכ"ל

Athens, Greece

Rents Rising

Asking rents for expatriate-quality units in Athens increased as demand rose for rentals, particularly in the city center, Kefalari, Kifissia, and Filothei. Finding good quality rentals can be challenging, since there has not been significant new construction for several years. Apartment supply is low, since many rentals have been converted to short-term accommodations.

Istanbul, Turkey

Rents Falling

Rents for good quality houses decreased in Istanbul over the past six months. Fewer expatriate families are moving to Istanbul and singles and couples rent apartments, so the demand for houses is dropping. Many houses are left vacant while rents for apartments in the prime areas remain stable.

Kharkov, Ukraine

Rents Falling

Kharkov rents decreased considerably over the past year. Supply is very low, especially for detached houses, but demand is even lower, since it never recovered after the political unrest of 2014.

London, U.K.

Rents Falling

Uncertainties surrounding Brexit have encouraged owners to rent rather than sell their properties. Together with new housing developments, the uncertainty has led to an increase in supply and lower rents. Sources said it has been a good year for tenants and agencies, with plenty of supply and solid demand. Demand for rentals has been steady. The decreases in rent vary by area and are greater for higher-priced properties.

Colombo, Sri Lanka

Rents Rising

Sri Lanka’s real estate market has expanded rapidly over the past six months. In addition to strong expatriate demand and increased rents, interest in residential properties has strengthened among the nation’s wealthy and middle class population.

Ho Chi Minh City, Vietnam

Rents Falling

While the serviced rental market has been stable, non-serviced apartment rents dropped over the past six to twelve months. Additional non-serviced rental supply will soon enter the market and lead to even higher availability. Rental negotiation may be available for selected non-serviced apartments. Detached villas have fallen from favor with expatriates because of a perceived lack of security.

AIRINC has been the leading authority on international mobility data since 1954, providing organizations with both data services and insight advice to support their workforce globalization strategies.